Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Odensevej 110, Herrested

Landejendom · 144 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 21.952 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1979. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
21952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.230 kr/m².2.226.473 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.094.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden apr. 2025
115k8,2M16,3M24,4M32,5M1992200020042008201420172020202320262. apr. 20253.100.000 kr.30. jun. 20253.100.000 kr.31. mar. 20261.475.000 kr.I dag · vores estimat2.094.063 kr.Markedet · 19921.261.440 kr.Markedet · 19982.527.344 kr.Markedet · 1999880.992 kr.Markedet · 20001.713.024 kr.Markedet · 20012.482.704 kr.Markedet · 20022.700.000 kr.Markedet · 200413.198.032 kr.Markedet · 2005969.696 kr.Markedet · 2007810.720 kr.Markedet · 20083.803.760 kr.Markedet · 201232.490.000 kr.Markedet · 2013114.624 kr.Markedet · 20142.449.728 kr.Markedet · 20156.023.232 kr.Markedet · 20169.440.496 kr.Markedet · 20172.083.968 kr.Markedet · 20181.959.408 kr.Markedet · 20191.622.880 kr.Markedet · 20201.243.584 kr.Markedet · 20219.953.856 kr.Markedet · 20221.005.984 kr.Markedet · 20236.332.832 kr.Markedet · 20241.787.616 kr.Markedet · 20251.728.432 kr.Markedet · 20261.770.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 2025jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²2,2 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested
5853 Ørbæk		230 m²990 m17-02-20263.350.000 kr.14.565 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²1,5 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²4,7 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²4,9 km06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²2,6 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²4,2 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²3,2 km10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²3,1 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Åsvej 1
5853 Ørbæk		236 m²2,5 km18-03-2026589.732 kr.2.499 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden