Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Bækholmen 6, Seden

Rækkehus · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.682 kr/m² × 145 m².2.418.890 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk145 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.114.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden apr. 2025
598k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202529. apr. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat2.114.493 kr.Markedet · 1992717.605 kr.Markedet · 1993709.195 kr.Markedet · 1994754.000 kr.Markedet · 1995796.340 kr.Markedet · 1996911.470 kr.Markedet · 19971.001.515 kr.Markedet · 19981.126.650 kr.Markedet · 19991.588.475 kr.Markedet · 20001.298.475 kr.Markedet · 20011.120.995 kr.Markedet · 20021.184.650 kr.Markedet · 20031.096.490 kr.Markedet · 20041.252.220 kr.Markedet · 20051.389.535 kr.Markedet · 20061.741.160 kr.Markedet · 20071.731.880 kr.Markedet · 20081.948.945 kr.Markedet · 20091.609.935 kr.Markedet · 20102.379.740 kr.Markedet · 20112.094.380 kr.Markedet · 20121.589.925 kr.Markedet · 20131.595.000 kr.Markedet · 20141.351.110 kr.Markedet · 20151.611.095 kr.Markedet · 20161.473.925 kr.Markedet · 20171.478.565 kr.Markedet · 20181.689.250 kr.Markedet · 20191.970.695 kr.Markedet · 20201.868.470 kr.Markedet · 20222.313.765 kr.Markedet · 20231.746.525 kr.Markedet · 20242.071.470 kr.Markedet · 20252.113.665 kr.Markedet · 20261.977.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.114.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækholmen 13, Seden
5240 Odense NØ		110 m²91 m10-07-20261.775.000 kr.16.136 kr./m²
Bækholmen 26, Seden
5240 Odense NØ		110 m²102 m08-02-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²
Bækholmen 64, Seden
5240 Odense NØ		110 m²199 m18-05-20251.895.000 kr.17.227 kr./m²
Bækholmen 41, Seden
5240 Odense NØ		99 m²97 m28-11-20241.725.000 kr.17.424 kr./m²
Egholmen 98, Seden
5240 Odense NØ		143 m²274 m10-03-20241.850.000 kr.12.937 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden
5240 Odense NØ		130 m²163 m21-10-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Egholmen 18, Seden
5240 Odense NØ		111 m²262 m14-01-20241.650.000 kr.14.865 kr./m²
Egholmen 10, Seden
5240 Odense NØ		110 m²226 m15-02-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Egholmen 38, Seden
5240 Odense NØ		110 m²311 m30-09-20241.325.000 kr.12.045 kr./m²
Bullerupvej 39C, Seden
5240 Odense NØ		107 m²247 m19-01-20251.675.000 kr.15.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden