Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Balle Bygade 85

Villa · 42 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 1.219 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Klubhus i forbindelse med fritid og idræt
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
270 m²
Grundareal
1219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
454.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.169 kr/m².2.194.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBalle gns: 24.899 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.091.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,77 pct. siden mar. 2023
181k536k891k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202415. mar. 20231.200.000 kr.30. jun. 20261.600.000 kr.14. okt. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat1.091.620 kr.Markedet · 1992193.956 kr.Markedet · 1993206.976 kr.Markedet · 1994218.190 kr.Markedet · 1995192.150 kr.Markedet · 1996220.752 kr.Markedet · 1997259.518 kr.Markedet · 1998288.456 kr.Markedet · 1999296.142 kr.Markedet · 2000300.678 kr.Markedet · 2001309.540 kr.Markedet · 2002308.364 kr.Markedet · 2003316.848 kr.Markedet · 2004383.964 kr.Markedet · 2005347.088 kr.Markedet · 2006503.706 kr.Markedet · 2007587.328 kr.Markedet · 2008553.014 kr.Markedet · 2009526.722 kr.Markedet · 2010532.728 kr.Markedet · 2011542.598 kr.Markedet · 2012507.402 kr.Markedet · 2013480.018 kr.Markedet · 2014448.686 kr.Markedet · 2015540.960 kr.Markedet · 2016589.302 kr.Markedet · 2017559.104 kr.Markedet · 2018646.800 kr.Markedet · 2019648.522 kr.Markedet · 2020779.982 kr.Markedet · 2021816.648 kr.Markedet · 2022908.712 kr.Markedet · 2023834.036 kr.Markedet · 2024949.830 kr.Markedet · 2025963.648 kr.Markedet · 2026999.684 kr.Markedet · 2027959.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.091.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 45B
8600 Silkeborg		61 m²3,6 km06-02-20251.795.000 kr.29.426 kr./m²
Borgervænget 12
8600 Silkeborg		72 m²2,1 km11-03-20252.680.000 kr.37.222 kr./m²
Almindsøvej 38
8600 Silkeborg		60 m²4,5 km28-05-20252.500.000 kr.41.667 kr./m²
Jyllandsgade 16
8600 Silkeborg		70 m²2,6 km16-09-20252.850.000 kr.40.714 kr./m²
Husumvej 9
8600 Silkeborg		72 m²2,4 km27-03-20241.850.000 kr.25.694 kr./m²
Rolf Krakes Vej 5
8600 Silkeborg		65 m²3,7 km11-02-20252.115.000 kr.32.538 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B
8600 Silkeborg		74 m²2,2 km02-07-20261.900.000 kr.25.676 kr./m²
Gran Allé 1
8600 Silkeborg		70 m²3,2 km24-07-20241.975.000 kr.28.214 kr./m²
Borgervænget 2
8600 Silkeborg		76 m²2,2 km20-03-20242.830.000 kr.37.237 kr./m²
Malmøvej 26
8600 Silkeborg		62 m²4,9 km10-06-20241.445.000 kr.23.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden