Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Hjorth Nielsens Vej 31

Villa · 160 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.477 kr/m².3.142.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorth gns: 19.853 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.300 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.310.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,94 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.310.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorth Nielsens Vej 11 8600 Silkeborg	144 m²	227 m	06-11-2025	3.237.500 kr.	22.483 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 38 8600 Silkeborg	139 m²	31 m	17-07-2026	3.350.000 kr.	24.101 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 21 8600 Silkeborg	136 m²	119 m	04-07-2025	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 6 8600 Silkeborg	120 m²	288 m	17-11-2025	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 16 8600 Silkeborg	216 m²	251 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	14.931 kr./m²
Albert Dams Vej 15 8600 Silkeborg	161 m²	318 m	21-05-2024	3.623.000 kr.	22.503 kr./m²
Jacob Paludans Vej 25 8600 Silkeborg	161 m²	379 m	11-07-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Peder Nielsens Vej 7 8600 Silkeborg	166 m²	136 m	14-05-2024	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Peder Nielsens Vej 10 8600 Silkeborg	154 m²	156 m	15-06-2026	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Frank Jægers Vej 11 8600 Silkeborg	160 m²	507 m	28-07-2024	2.995.000 kr.	18.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu