Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Karen Blixens Vej 64

Rækkehus · 91 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 228 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.259 kr/m².2.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaren gns: 21.103 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²-11,40 pct.
3Vores vurdering2.095.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.208.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.095.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.208.000 kr.
2014majEjerskifte
2010aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Blixens Vej 50 8600 Silkeborg	91 m²	38 m	22-10-2025	2.425.000 kr.	26.648 kr./m²
Karen Blixens Vej 54 8600 Silkeborg	91 m²	49 m	16-02-2025	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Karen Blixens Vej 74 8600 Silkeborg	91 m²	54 m	19-09-2024	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Karen Blixens Vej 138 8600 Silkeborg	103 m²	133 m	25-10-2025	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Karen Blixens Vej 166 8600 Silkeborg	111 m²	246 m	27-08-2025	2.380.000 kr.	21.441 kr./m²
Karen Blixens Vej 164 8600 Silkeborg	118 m²	236 m	27-12-2023	2.460.000 kr.	20.847 kr./m²
Frank Jægers Vej 39 8600 Silkeborg	88 m²	202 m	25-08-2024	1.985.000 kr.	22.557 kr./m²
Frank Jægers Vej 82 8600 Silkeborg	84 m²	121 m	03-02-2024	1.810.000 kr.	21.548 kr./m²
Frank Jægers Vej 70 8600 Silkeborg	84 m²	143 m	23-03-2026	1.870.000 kr.	22.262 kr./m²
Frank Jægers Vej 68 8600 Silkeborg	84 m²	149 m	22-02-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu