Menu
For mæglere Log ind
Kjeld Abells Vej 3
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kjeld Abells Vej 3

Villa · 195 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.645 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
1645 m²
Indbygget garage
32 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.274 kr/m².4.210.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKjeld gns: 23.207 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.404 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.450.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.598.000 kr / Estimat: 4.545.813 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 1997Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjeld Abells Vej 13
8600 Silkeborg		182 m²43 m12-12-20233.800.000 kr.20.879 kr./m²
Kjeld Abells Vej 9
8600 Silkeborg		174 m²78 m16-05-20244.800.000 kr.27.586 kr./m²
Kjeld Abells Vej 10
8600 Silkeborg		237 m²201 m31-01-20255.500.000 kr.23.207 kr./m²
Kjeld Abells Vej 4
8600 Silkeborg		130 m²111 m28-04-20242.750.000 kr.21.154 kr./m²
Gustav Wieds Vej 36
8600 Silkeborg		202 m²195 m04-07-20243.300.000 kr.16.337 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19
8600 Silkeborg		192 m²482 m06-11-20243.200.000 kr.16.667 kr./m²
Dalstrøget 44
8600 Silkeborg		194 m²617 m06-05-20255.300.000 kr.27.320 kr./m²
Gustav Wieds Vej 53
8600 Silkeborg		205 m²321 m06-07-20255.250.000 kr.25.610 kr./m²
Dalbrinken 17
8600 Silkeborg		190 m²587 m13-08-20243.400.000 kr.17.895 kr./m²
Ballevej 30
8600 Silkeborg		184 m²369 m25-06-20244.800.000 kr.26.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden