Menu
For mæglere Log ind
Sejling Hedevej 11
B

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Sejling Hedevej 11

Landejendom · 170 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 23.648 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
23648 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.849 kr/m².7.569.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.130.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 5.130.953 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,81 pct. siden okt. 2022
254k9,3M18,3M27,4M36,4M1992199620012005200920132017202120255. okt. 20222.675.000 kr.I dag · vores estimat5.130.953 kr.Markedet · 1992942.310 kr.Markedet · 19931.059.440 kr.Markedet · 19941.261.570 kr.Markedet · 1995644.640 kr.Markedet · 1996931.260 kr.Markedet · 19981.376.830 kr.Markedet · 19991.549.210 kr.Markedet · 20001.244.060 kr.Markedet · 2001883.150 kr.Markedet · 20021.582.530 kr.Markedet · 20031.286.560 kr.Markedet · 20041.741.480 kr.Markedet · 20052.764.030 kr.Markedet · 20061.854.020 kr.Markedet · 20073.366.850 kr.Markedet · 20083.750.710 kr.Markedet · 20093.154.350 kr.Markedet · 20102.219.010 kr.Markedet · 20113.701.580 kr.Markedet · 20123.348.660 kr.Markedet · 20131.584.740 kr.Markedet · 20142.202.520 kr.Markedet · 20151.582.190 kr.Markedet · 20162.284.970 kr.Markedet · 20171.167.390 kr.Markedet · 20183.863.590 kr.Markedet · 20194.413.540 kr.Markedet · 20202.559.180 kr.Markedet · 20213.932.780 kr.Markedet · 20223.648.370 kr.Markedet · 20232.474.180 kr.Markedet · 20247.974.700 kr.Markedet · 20256.093.310 kr.Markedet · 20263.983.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.130.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdvej 1
8600 Silkeborg		173 m²915 m02-09-20255.495.000 kr.31.763 kr./m²
Viborgvej 72
8600 Silkeborg		140 m²1,6 km15-07-20252.750.000 kr.19.643 kr./m²
Viborgvej 114
8600 Silkeborg		207 m²2,7 km19-03-20264.850.000 kr.23.430 kr./m²
Øster Bordingvænget 50
8600 Silkeborg		208 m²2,6 km11-08-202411.300.000 kr.54.327 kr./m²
Ebstrup Tværvej 6
8600 Silkeborg		95 m²1,8 km25-05-20253.333.000 kr.35.084 kr./m²
Sinding Hedevej 89
8600 Silkeborg		157 m²5,1 km27-12-20252.825.000 kr.17.994 kr./m²
Sinding Hedevej 93
8600 Silkeborg		199 m²4,5 km14-11-20233.625.000 kr.18.216 kr./m²
Viborgvej 165
8600 Silkeborg		183 m²5,4 km29-05-202424.775.000 kr.135.383 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²6,1 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Buskhedevej 47
8600 Silkeborg		173 m²7,1 km21-11-20254.750.000 kr.27.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden