Lønnebergvej 32

Villa · 160 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 4.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.258 kr/m².4.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønnebergvej gns: 22.912 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-12,90 pct.
3Vores vurdering4.185.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.975.000 kr / Estimat: 4.151.025 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.578.975 kr.
I dag · vores estimat: 4.185.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.578.975 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønnebergvej 81 8600 Silkeborg	155 m²	51 m	08-09-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Lønnebergvej 23 8600 Silkeborg	145 m²	92 m	06-07-2025	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Lønnebergvej 6 8600 Silkeborg	131 m²	57 m	07-01-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Lønnebergvej 17 8600 Silkeborg	130 m²	79 m	31-07-2024	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Antonsvej 9 8600 Silkeborg	160 m²	365 m	02-07-2024	4.325.000 kr.	27.031 kr./m²
Antonsvej 10 8600 Silkeborg	160 m²	376 m	10-04-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Antonsvej 4 8600 Silkeborg	160 m²	431 m	04-02-2025	4.230.000 kr.	26.438 kr./m²
Antonsvej 11 8600 Silkeborg	157 m²	344 m	22-02-2024	4.120.000 kr.	26.242 kr./m²
Vimmerbyvej 80 8600 Silkeborg	168 m²	123 m	06-05-2024	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²
Balle Bygade 10 8600 Silkeborg	162 m²	445 m	20-08-2024	4.475.000 kr.	27.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu