Rødding Søndervang 19, 6630 Rødding — Villa · 165 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 921 m²
Indbygget garage: 27 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.418 kr/m².1.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.035 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.075.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,62 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2024majEjerskifte
2019jul.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	298 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Skovvej 4 6630 Rødding	162 m²	169 m	22-08-2024	1.575.000 kr.	9.722 kr./m²
Dyrskuevej 2 6630 Rødding	167 m²	274 m	08-10-2023	1.145.000 kr.	6.856 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	202 m	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²
Præsteløkke 4 6630 Rødding	160 m²	204 m	05-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Skovbrynet 6 6630 Rødding	152 m²	142 m	26-09-2024	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Sommerlyst 15 6630 Rødding	155 m²	305 m	10-12-2025	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Præsteløkke 7 6630 Rødding	150 m²	159 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovvænget 13 6630 Rødding	151 m²	211 m	30-03-2026	1.355.000 kr.	8.974 kr./m²
Præsteløkke 2 6630 Rødding	151 m²	219 m	02-02-2025	630.000 kr.	4.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu