Kanehøj-Møllevej 231, Eggeslevlille

Landejendom · 242 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 789.428 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2001. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 789428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.613.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.316 kr/m².4.021.860 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)789428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.334.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,34 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 50.023.272 kr.
I dag · vores estimat: 11.334.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg50.023.272 kr.
2022dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	547 m	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	1,3 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	1,5 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	4,0 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	2,2 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle 4230 Skælskør	140 m²	1,7 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	77.143 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	2,2 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	5,3 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	2,0 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	3,8 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu