Engsøparken 131, 7200 Grindsted — Villa · 160 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².3.181.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngsøparken gns: 15.375 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+31,10 pct.
3Vores vurdering2.543.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2005Bygget
2004aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsøparken 39 7200 Grindsted	167 m²	273 m	01-04-2026	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Engsøparken 171 7200 Grindsted	175 m²	156 m	12-03-2025	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Engsøparken 229 7200 Grindsted	145 m²	362 m	28-03-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Engsøparken 129 7200 Grindsted	190 m²	27 m	01-10-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Engsøparken 49 7200 Grindsted	133 m²	320 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Engsøparken 29 7200 Grindsted	189 m²	344 m	07-11-2025	2.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	271 m	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	364 m	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Engsøparken 207 7200 Grindsted	229 m²	333 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	19.214 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	136 m	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu