Morsbølvej 88, 7200 Grindsted — Villa · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Billund Kommune (7200). Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.625 kr/m².3.272.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorsbølvej gns: 19.704 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.725 kr/m²+68,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.998.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.734.208 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsbølvej 83, Morsbøl 7200 Grindsted	139 m²	719 m	31-07-2024	3.160.000 kr.	22.734 kr./m²
Morsbølvej 55, Horsbøl 7200 Grindsted	159 m²	949 m	15-01-2025	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Morsbølvej 15 7200 Grindsted	178 m²	1,1 km	13-06-2024	3.300.000 kr.	18.539 kr./m²
Morsbølvej 61, Morsbøl 7200 Grindsted	183 m²	901 m	22-10-2024	3.430.000 kr.	18.743 kr./m²
Morsbølvej 51, Horsbøl 7200 Grindsted	185 m²	938 m	29-11-2025	3.825.000 kr.	20.676 kr./m²
Morsbølvej 11 7200 Grindsted	186 m²	1,2 km	30-10-2023	3.245.000 kr.	17.446 kr./m²
Morsbølvej 49, Horsbøl 7200 Grindsted	214 m²	938 m	10-06-2025	4.220.000 kr.	19.720 kr./m²
Morsbølvej 39, Horsbøl 7200 Grindsted	231 m²	1,0 km	01-01-2025	4.100.000 kr.	17.749 kr./m²
Engsøparken 49 7200 Grindsted	133 m²	837 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Engsøparken 229 7200 Grindsted	145 m²	579 m	28-03-2025	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu