Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Hørgårdsvej 33B

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
720 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.092.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.550 kr/m².5.871.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørgårdsvej gns: 39.541 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.248.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden mar. 2023
539k2,9M5,2M7,5M9,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20233.950.000 kr.I dag · vores estimat5.248.252 kr.Markedet · 1992765.567 kr.Markedet · 1993786.016 kr.Markedet · 1994832.238 kr.Markedet · 1995877.976 kr.Markedet · 19961.166.803 kr.Markedet · 19971.127.357 kr.Markedet · 19981.104.972 kr.Markedet · 19991.056.572 kr.Markedet · 20001.456.719 kr.Markedet · 20011.424.170 kr.Markedet · 20021.123.606 kr.Markedet · 20031.432.882 kr.Markedet · 20041.377.101 kr.Markedet · 20052.021.426 kr.Markedet · 20062.638.405 kr.Markedet · 20072.231.724 kr.Markedet · 20082.792.317 kr.Markedet · 20092.707.254 kr.Markedet · 20102.592.183 kr.Markedet · 20112.487.155 kr.Markedet · 20122.248.422 kr.Markedet · 20133.432.891 kr.Markedet · 20142.613.963 kr.Markedet · 20153.459.995 kr.Markedet · 20162.725.283 kr.Markedet · 20173.041.698 kr.Markedet · 20183.597.330 kr.Markedet · 20193.291.200 kr.Markedet · 20204.185.148 kr.Markedet · 20214.561.216 kr.Markedet · 20224.228.466 kr.Markedet · 20234.669.269 kr.Markedet · 20244.200.999 kr.Markedet · 20254.840.000 kr.Markedet · 20265.369.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.248.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²145 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²148 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Hørgårdsvej 35A
8240 Risskov		170 m²36 m04-03-20256.800.000 kr.40.000 kr./m²
Hørgårdsvej 20A
8240 Risskov		182 m²182 m14-10-20257.450.000 kr.40.934 kr./m²
Hørgårdsvej 14
8240 Risskov		204 m²159 m15-01-20246.900.000 kr.33.824 kr./m²
Lyngvej 26
8240 Risskov		126 m²366 m18-05-20266.420.000 kr.50.952 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²677 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²303 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²582 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Fortebakken 22
8240 Risskov		122 m²725 m19-05-20256.400.000 kr.52.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden