Tyrrestrupvej 19, Åes

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 11.995 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 11995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.484 kr/m².1.945.500 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.801.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overmarken 26, Haldrup 8700 Horsens	128 m²	1,5 km	17-09-2024	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²
Krogen 1, Haldrup 8700 Horsens	136 m²	1,7 km	12-06-2025	2.435.000 kr.	17.904 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	1,4 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Humleballe 16, Søvind 8700 Horsens	139 m²	1,9 km	20-01-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Krogen 11, Haldrup 8700 Horsens	119 m²	1,6 km	20-11-2025	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Humleballe 44, Søvind 8700 Horsens	123 m²	2,0 km	26-02-2024	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Toftumvej 5B, Søvind 8700 Horsens	142 m²	2,1 km	04-03-2026	2.395.000 kr.	16.866 kr./m²
Mølbjerg 16, Søvind 8700 Horsens	142 m²	2,1 km	01-04-2026	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Mølbjerg 26, Søvind 8700 Horsens	144 m²	2,0 km	18-03-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Katrinehøjvej 48, Søvind 8700 Horsens	126 m²	2,5 km	31-01-2024	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu