Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Zincksvej 20

Villa · 230 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.045 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.882 kr/m².3.662.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetZincksvej gns: 15.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.814.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,71 pct. siden feb. 2023
516k1,5M2,5M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat3.814.453 kr.Markedet · 19921.055.240 kr.Markedet · 1993680.110 kr.Markedet · 19941.118.030 kr.Markedet · 19951.180.360 kr.Markedet · 19961.090.890 kr.Markedet · 1997752.560 kr.Markedet · 19982.048.840 kr.Markedet · 19991.877.720 kr.Markedet · 20001.610.690 kr.Markedet · 20011.647.950 kr.Markedet · 20021.476.830 kr.Markedet · 20031.785.720 kr.Markedet · 20041.865.990 kr.Markedet · 20051.515.010 kr.Markedet · 20062.342.550 kr.Markedet · 20072.432.710 kr.Markedet · 20082.892.710 kr.Markedet · 20092.153.720 kr.Markedet · 20102.768.510 kr.Markedet · 20112.411.320 kr.Markedet · 20122.687.780 kr.Markedet · 20132.768.510 kr.Markedet · 20142.162.000 kr.Markedet · 20152.768.970 kr.Markedet · 20162.745.280 kr.Markedet · 20172.823.710 kr.Markedet · 20182.645.920 kr.Markedet · 20192.967.690 kr.Markedet · 20203.053.020 kr.Markedet · 20213.576.730 kr.Markedet · 20223.837.550 kr.Markedet · 20233.836.400 kr.Markedet · 20244.444.290 kr.Markedet · 20253.879.640 kr.Markedet · 20263.685.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Zincksvej 10
9230 Svenstrup J		141 m²126 m30-10-20242.600.000 kr.18.440 kr./m²
Zincksvej 12
9230 Svenstrup J		124 m²111 m13-10-20252.530.000 kr.20.403 kr./m²
Midgården 109
9230 Svenstrup J		202 m²360 m25-01-20244.350.000 kr.21.535 kr./m²
Lærkevej 3
9230 Svenstrup J		203 m²646 m21-05-20244.900.000 kr.24.138 kr./m²
Tostrupvej 72
9230 Svenstrup J		212 m²1,1 km13-03-20262.900.000 kr.13.679 kr./m²
Sifhøj 35
9230 Svenstrup J		248 m²1,1 km18-08-20264.375.000 kr.17.641 kr./m²
Asgården 37
9230 Svenstrup J		200 m²779 m23-07-20253.825.000 kr.19.125 kr./m²
Svenstruphøj 39
9230 Svenstrup J		217 m²1,5 km17-06-20254.495.000 kr.20.714 kr./m²
Svenstruphøj 14
9230 Svenstrup J		209 m²1,2 km09-04-20253.498.000 kr.16.737 kr./m²
Lunden 2
9230 Svenstrup J		192 m²663 m22-12-20253.150.000 kr.16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden