Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Zeisesvej 7

Villa · 103 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1056 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.059 kr/m².1.244.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetZeisesvej gns: 13.587 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.613.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,17 pct. siden jan. 2026
293k623k953k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.595.000 kr.I dag · vores estimat1.613.705 kr.Markedet · 1992292.932 kr.Markedet · 1993398.404 kr.Markedet · 1994397.683 kr.Markedet · 1995407.159 kr.Markedet · 1996532.304 kr.Markedet · 1997636.952 kr.Markedet · 1998655.389 kr.Markedet · 1999634.171 kr.Markedet · 2000748.089 kr.Markedet · 2001702.254 kr.Markedet · 2002649.209 kr.Markedet · 2003884.770 kr.Markedet · 2004685.465 kr.Markedet · 2005728.004 kr.Markedet · 2006915.567 kr.Markedet · 20071.049.158 kr.Markedet · 20081.123.215 kr.Markedet · 2009928.854 kr.Markedet · 20101.108.692 kr.Markedet · 2011850.677 kr.Markedet · 20121.012.181 kr.Markedet · 2013718.116 kr.Markedet · 2014835.948 kr.Markedet · 20151.005.177 kr.Markedet · 2016772.500 kr.Markedet · 2017885.388 kr.Markedet · 20181.008.885 kr.Markedet · 2019932.459 kr.Markedet · 2020990.345 kr.Markedet · 20211.289.148 kr.Markedet · 20221.206.542 kr.Markedet · 20231.247.227 kr.Markedet · 20241.237.957 kr.Markedet · 20251.047.407 kr.Markedet · 20261.343.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.613.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 5B
6100 Haderslev		103 m²249 m17-08-20251.040.000 kr.10.097 kr./m²
Kroghs Kobbel 22
6100 Haderslev		100 m²322 m10-11-20251.360.000 kr.13.600 kr./m²
Skinkelsvej 15
6100 Haderslev		106 m²376 m24-02-20251.020.000 kr.9.623 kr./m²
Ryes Møllevej 43
6100 Haderslev		96 m²103 m22-06-20251.062.500 kr.11.068 kr./m²
Hjortebrovej 16
6100 Haderslev		106 m²442 m14-01-2024625.000 kr.5.896 kr./m²
Vandlingvej 7
6100 Haderslev		105 m²551 m02-04-20252.270.000 kr.21.619 kr./m²
Hjortevænget 4
6100 Haderslev		108 m²436 m25-08-20261.500.000 kr.13.889 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 10
6100 Haderslev		97 m²398 m08-09-20241.475.000 kr.15.206 kr./m²
Råkærvej 3
6100 Haderslev		109 m²452 m30-05-20241.400.000 kr.12.844 kr./m²
Engkær 11
6100 Haderslev		103 m²935 m01-10-2025695.000 kr.6.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden