Zachariasvej 2, Hjallese

Villa · 155 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 155 m².3.236.245 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.656.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,60 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zachariasvej 4, Hjallese 5260 Odense S	172 m²	38 m	21-01-2025	5.550.000 kr.	32.267 kr./m²
Demantsvej 41, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	364 m	24-09-2026	3.115.000 kr.	19.841 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	293 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Demantsvænget 8, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	361 m	04-02-2024	4.075.000 kr.	25.469 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	805 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	736 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	611 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	679 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	757 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Lilletoftvænget 11, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	592 m	29-05-2024	2.253.000 kr.	15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu