Zaandam Alle 7

Villa · 142 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 933 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.708 kr/m².4.376.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 31.685 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.829.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1973Bygget
1972feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	195 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	272 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	178 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	54 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	125 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	92 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	128 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Helder Alle 37 2791 Dragør	140 m²	36 m	22-10-2023	4.205.000 kr.	30.036 kr./m²
Helmond Alle 28 2791 Dragør	142 m²	250 m	26-10-2023	5.049.000 kr.	35.556 kr./m²
Limburg Alle 40 2791 Dragør	139 m²	135 m	01-07-2024	4.900.000 kr.	35.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu