Zaandam Alle 38

Villa · 169 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.139.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.249 kr/m².4.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 33.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.628.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.628.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.955.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	113 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	94 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	288 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	16 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	242 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	225 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	308 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	164 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	453 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Limburg Alle 24 2791 Dragør	167 m²	449 m	25-01-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu