Zaandam Alle 23

Villa · 64 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.262 kr/m².3.498.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 33.713 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.657.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,81 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1993 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.657.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	16 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	166 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Zaandam Alle 13 2791 Dragør	115 m²	79 m	16-09-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	102 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	368 m	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	741 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	768 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Søndergade 9A 2791 Dragør	64 m²	2,9 km	03-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	390 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	548 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu