Zaandam Alle 21

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.372 kr/m².4.004.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetZaandam gns: 31.685 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.462.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zaandam Alle 12 2791 Dragør	122 m²	89 m	25-02-2025	3.695.000 kr.	30.287 kr./m²
Zaandam Alle 36 2791 Dragør	133 m²	149 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Zaandam Alle 7 2791 Dragør	142 m²	125 m	04-01-2026	5.150.000 kr.	36.268 kr./m²
Zaandam Alle 30 2791 Dragør	149 m²	76 m	18-03-2024	4.200.000 kr.	28.188 kr./m²
Zaandam Alle 27 2791 Dragør	153 m²	53 m	10-05-2026	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	375 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	562 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	315 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	193 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Bakel Alle 38 2791 Dragør	87 m²	866 m	08-11-2023	2.980.000 kr.	34.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu