Ydunsvej 16, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.610 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.612 kr/m².1.714.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 26.905 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-12,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.760.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,94 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	861 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	549 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Ramsbjergsvinget 21 3370 Melby	61 m²	97 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	29.508 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	769 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	782 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	885 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	659 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	843 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Risesvej 14 3370 Melby	72 m²	759 m	05-12-2024	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	1,0 km	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu