Ydunsvej 15

Villa · 125 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².1.897.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.009.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.504.750 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.504.750 kr.
2004apr.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	116 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	267 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	284 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Adelsvej 7 4700 Næstved	126 m²	243 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	230 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	279 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	365 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	457 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	486 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Fredensvej 10 4700 Næstved	126 m²	553 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu