Menu
For mæglere Log ind
Albanivej 4
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Albanivej 4

Villa · 129 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.527 kr/m².2.404.612 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.410.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1970mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Albanivej 3
4700 Næstved		153 m²14 m22-11-20233.100.000 kr.20.261 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 1
4700 Næstved		130 m²243 m12-07-20253.285.000 kr.25.269 kr./m²
Gallemarksvej 63
4700 Næstved		128 m²322 m03-02-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Nygårdsvej 16
4700 Næstved		130 m²461 m03-09-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1
4700 Næstved		122 m²91 m11-05-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Præstøvej 25
4700 Næstved		122 m²113 m19-08-20252.651.123 kr.21.731 kr./m²
Præstøvej 36
4700 Næstved		128 m²603 m25-09-20252.095.000 kr.16.367 kr./m²
Grønvej 10
4700 Næstved		129 m²668 m07-04-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Meistersvej 16
4700 Næstved		127 m²550 m11-09-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Rolighedsvej 32
4700 Næstved		129 m²695 m23-10-20242.225.000 kr.17.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden