Ydunsvej 12

Villa · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.898 kr/m².2.445.672 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 15.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.411.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,06 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1994 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.411.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg840.000 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 14 6400 Sønderborg	136 m²	87 m	16-10-2025	2.220.000 kr.	16.324 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 2 6400 Sønderborg	136 m²	239 m	07-09-2026	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	308 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 3 6400 Sønderborg	135 m²	228 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Chr.Winthers Vej 10 6400 Sønderborg	139 m²	426 m	12-05-2024	2.611.724 kr.	18.789 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	373 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	170 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	176 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	392 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	279 m	12-07-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu