Ydre Korsørvej 52

Villa · 132 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.665 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.294 kr/m².1.504.500 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.711.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,77 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel425.000 kr.
1999Ombygning
1998nov.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,1 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stjernelunden 8 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,2 km	31-01-2024	2.065.000 kr.	15.885 kr./m²
Fredensvej 5 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,4 km	15-02-2026	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Margrethevej 14 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,6 km	16-07-2024	1.370.000 kr.	10.538 kr./m²
Kirkevej 6 4250 Fuglebjerg	131 m²	1,6 km	14-07-2024	1.450.000 kr.	11.069 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	945 m	30-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rugkrogvej 27, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	145 m²	945 m	28-05-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Rosenvænget 2 4250 Fuglebjerg	128 m²	1,5 km	09-07-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	1,6 km	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Parkvej 11 4250 Fuglebjerg	124 m²	1,5 km	08-12-2024	900.000 kr.	7.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu