Ydinggade 17, Yding

Villa · 140 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.598 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.826 kr/m².2.044.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.819.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	370 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	447 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	332 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	2,5 km	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	3,5 km	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	3,5 km	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	3,6 km	11-05-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Granhøjen 16 8752 Østbirk	139 m²	3,6 km	22-07-2025	2.635.000 kr.	18.957 kr./m²
Ydingvej 58 8752 Østbirk	132 m²	3,3 km	13-04-2025	1.280.000 kr.	9.697 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	3,3 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu