Yding Toft 8N, Yding

Villa · 189 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.064 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 2064 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.380 kr/m².2.566.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.992.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,18 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 468.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023468.125 kr.
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	133 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	382 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	285 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,5 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	3,1 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Højageren 63 8752 Østbirk	183 m²	3,2 km	22-07-2024	3.065.000 kr.	16.749 kr./m²
Nybakken 72 8752 Østbirk	180 m²	3,1 km	20-06-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Gantrupvej 3A, Gantrup 8752 Østbirk	173 m²	2,8 km	09-09-2024	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Nybakken 86 8752 Østbirk	178 m²	3,1 km	14-02-2024	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Holbergsvej 14 8752 Østbirk	179 m²	3,1 km	23-03-2025	1.825.000 kr.	10.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu