Yding Toft 8L

Villa · 144 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.176 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2176 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.563 kr/m².2.400.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetYding gns: 17.217 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.737 kr/m²+16,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,97 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 413.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte413.125 kr.
Bygget
2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 8G, Yding 8752 Østbirk	172 m²	81 m	19-06-2026	3.550.000 kr.	20.640 kr./m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	200 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	311 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	403 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Ewaldsvej 36 8752 Østbirk	150 m²	3,2 km	15-09-2024	2.270.000 kr.	15.133 kr./m²
Højageren 31 8752 Østbirk	141 m²	3,4 km	04-05-2025	2.170.000 kr.	15.390 kr./m²
Højageren 15 8752 Østbirk	147 m²	3,4 km	07-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Højageren 55 8752 Østbirk	139 m²	3,4 km	11-07-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	3,1 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Blichersvej 12 8752 Østbirk	140 m²	3,5 km	31-07-2026	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu