Yding Toft 8C, Yding

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.320 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2320 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 416.300 kr.
Offentlig grundværdi: 416.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.432 kr/m².2.463.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.646.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+381,15 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021550.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	114 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	443 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	348 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Kongevej 27, Gantrup 8752 Østbirk	163 m²	2,6 km	23-10-2024	2.375.000 kr.	14.571 kr./m²
Nybakken 103 8752 Østbirk	160 m²	2,9 km	04-02-2025	3.350.000 kr.	20.938 kr./m²
Purupvej 9, Purup 8752 Østbirk	143 m²	2,2 km	10-04-2024	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Nybakken 95 8752 Østbirk	156 m²	2,9 km	26-01-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Potmosevej 17, Monbjerg 8752 Østbirk	161 m²	3,1 km	20-10-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Nybakken 96 8752 Østbirk	155 m²	2,9 km	10-07-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Højageren 41 8752 Østbirk	162 m²	3,2 km	24-04-2025	2.695.000 kr.	16.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu