Yding Toft 8A, Yding

Villa · 203 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.325 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 416.500 kr.
Offentlig grundværdi: 416.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.419 kr/m².2.620.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.981.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 468.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.981.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022468.125 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Yding Toft 6, Yding 8752 Østbirk	106 m²	97 m	29-07-2025	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Møldrupvej 1B, Yding 8752 Østbirk	167 m²	392 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Purupvej 2, Purup 8752 Østbirk	202 m²	2,5 km	02-10-2024	2.267.500 kr.	11.225 kr./m²
Purupvej 8, Purup 8752 Østbirk	230 m²	1,9 km	14-11-2023	3.300.000 kr.	14.348 kr./m²
Baysvænge 8, Yding 8752 Østbirk	133 m²	295 m	15-05-2025	2.490.000 kr.	18.722 kr./m²
Højageren 67 8752 Østbirk	205 m²	3,1 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	13.902 kr./m²
Højageren 18 8752 Østbirk	201 m²	3,2 km	26-02-2025	2.945.000 kr.	14.652 kr./m²
Nybakken 91 8752 Østbirk	195 m²	3,0 km	19-04-2026	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Purupvej 14, Purup 8752 Østbirk	233 m²	2,3 km	20-07-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Granhøjen 5 8752 Østbirk	201 m²	3,4 km	28-11-2024	3.150.000 kr.	15.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu