Wiuffsvej 4

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 996 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk166 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.521.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,63 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	76 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	108 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	279 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	154 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	272 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	231 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	542 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	112 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	304 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	200 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu