Wiuffsvej 24

Villa · 190 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 834 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.062 kr/m².1.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering2.364.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1476,33 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2003 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2003okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005150.000 kr.
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	48 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	58 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	157 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	61 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	164 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	245 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	162 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	177 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	801 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	607 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu