Wiuffsvej 2

Villa · 168 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.801 kr/m².1.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.538.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1997Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	97 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	129 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	300 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	176 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	294 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Søren Andreasensvej 25 4540 Fårevejle	165 m²	249 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Østergårdsvej 17 4540 Fårevejle	169 m²	538 m	26-09-2024	1.435.000 kr.	8.491 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 9 4540 Fårevejle	179 m²	121 m	01-05-2024	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Søren Andreasensvej 7 4540 Fårevejle	182 m²	205 m	02-09-2024	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	287 m	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu