Wiuffsvej 17

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.553 kr/m².1.404.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWiuffsvej gns: 10.455 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.230.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,06 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2005 · Alm. Salg: 1.138.802 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, familiehandel1.138.802 kr.
2004feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1981apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wiuffsvej 9 4540 Fårevejle	128 m²	97 m	31-08-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Wiuffsvej 48 4540 Fårevejle	110 m²	91 m	29-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	135 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Wiuffsvej 56 4540 Fårevejle	106 m²	71 m	26-12-2023	925.000 kr.	8.726 kr./m²
Wiuffsvej 13 4540 Fårevejle	104 m²	48 m	12-02-2025	1.305.000 kr.	12.548 kr./m²
Søren Andreasensvej 3 4540 Fårevejle	126 m²	318 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 8 4540 Fårevejle	122 m²	176 m	20-12-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	133 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Risegårdsvej 11 4540 Fårevejle	120 m²	515 m	05-05-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Chr. Hansensvej 14 4540 Fårevejle	117 m²	589 m	25-09-2025	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu