Winthersvej 10, 6510 Gram — Villa · 154 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.017 kr/m².910.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWinthersvej gns: 4.150 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.832 kr/m²-28,80 pct.
3Vores vurdering1.207.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.036.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.036.800 kr.
2012mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1972mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	66 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	307 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Tjørnebakken 5 6510 Gram	160 m²	612 m	25-08-2024	970.000 kr.	6.062 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	642 m	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	643 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Sankt Vincents Vej 5 6510 Gram	150 m²	781 m	20-07-2025	1.713.500 kr.	11.423 kr./m²
Jens Holms Vej 8 6510 Gram	164 m²	606 m	21-11-2024	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Brockenhuus-Schacks Vej 4B 6510 Gram	148 m²	830 m	08-10-2023	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Postvænget 12 6510 Gram	160 m²	907 m	01-04-2025	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	716 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu