Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Wilstersvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.570.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.923.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.629 kr/m².4.932.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetWilstersvej gns: 37.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+65,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.161.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,63 pct. siden okt. 2024
251k1,6M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20245.750.000 kr.I dag · vores estimat4.161.230 kr.Markedet · 1992671.308 kr.Markedet · 1993730.000 kr.Markedet · 1994792.780 kr.Markedet · 1995574.656 kr.Markedet · 19961.131.938 kr.Markedet · 1997932.502 kr.Markedet · 1998697.442 kr.Markedet · 1999821.104 kr.Markedet · 20001.174.132 kr.Markedet · 20011.210.194 kr.Markedet · 20021.550.374 kr.Markedet · 20031.506.720 kr.Markedet · 20041.343.200 kr.Markedet · 20051.601.766 kr.Markedet · 20062.018.742 kr.Markedet · 20072.792.104 kr.Markedet · 20082.523.902 kr.Markedet · 20092.310.888 kr.Markedet · 20101.973.774 kr.Markedet · 20112.197.446 kr.Markedet · 20122.008.814 kr.Markedet · 20132.285.630 kr.Markedet · 20141.743.824 kr.Markedet · 20152.105.174 kr.Markedet · 20161.862.814 kr.Markedet · 20171.797.990 kr.Markedet · 20182.169.852 kr.Markedet · 20191.885.882 kr.Markedet · 20202.242.122 kr.Markedet · 20212.553.686 kr.Markedet · 20222.700.562 kr.Markedet · 20232.859.702 kr.Markedet · 20242.831.524 kr.Markedet · 20253.216.964 kr.Markedet · 20263.144.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.161.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wilstersvej 4
4180 Sorø		164 m²34 m18-06-20245.800.000 kr.35.366 kr./m²
Wilstersvej 7
4180 Sorø		180 m²32 m05-11-20246.705.000 kr.37.250 kr./m²
Hauchsvej 15
4180 Sorø		145 m²163 m17-07-20264.775.000 kr.32.931 kr./m²
Christiansvej 1
4180 Sorø		153 m²45 m05-06-20266.913.000 kr.45.183 kr./m²
Johnstrupsvej 14
4180 Sorø		140 m²221 m19-06-20245.995.000 kr.42.821 kr./m²
Kongebrovej 17
4180 Sorø		149 m²478 m24-09-20254.495.000 kr.30.168 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 12
4180 Sorø		150 m²473 m02-03-20244.195.000 kr.27.967 kr./m²
Hauchsvej 17
4180 Sorø		136 m²174 m02-07-20253.950.000 kr.29.044 kr./m²
Fredensvej 7
4180 Sorø		146 m²833 m14-12-20244.100.000 kr.28.082 kr./m²
Saxogade 19C
4180 Sorø		137 m²344 m07-11-20232.395.000 kr.17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden