Willemoesvej 7, 5700 Svendborg — Villa · 145 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 748 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.086 kr/m².4.701.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWillemoesvej gns: 30.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.988.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	10 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Willemoesvej 5 5700 Svendborg	122 m²	28 m	05-06-2024	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	56 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	134 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	97 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Korsgade 25 5700 Svendborg	145 m²	203 m	01-09-2025	4.270.000 kr.	29.448 kr./m²
Valdemarsgade 20 5700 Svendborg	150 m²	101 m	01-06-2024	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Rønne Alle 18 5700 Svendborg	147 m²	477 m	19-07-2026	5.800.000 kr.	39.456 kr./m²
Korsgade 30 5700 Svendborg	152 m²	230 m	18-03-2025	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	104 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu