Willemoesvej 4

Villa · 163 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 484 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.776 kr/m².4.786.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWillemoesvej gns: 30.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+38,90 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.405.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,00 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2017jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Willemoesvej 17 5700 Svendborg	172 m²	99 m	27-08-2024	5.750.000 kr.	33.430 kr./m²
Willemoesvej 7 5700 Svendborg	145 m²	48 m	28-10-2024	4.675.000 kr.	32.241 kr./m²
Willemoesvej 9 5700 Svendborg	139 m²	56 m	05-06-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Willemoesvej 24 5700 Svendborg	198 m²	171 m	17-12-2024	5.010.000 kr.	25.303 kr./m²
Willemoesvej 5 5700 Svendborg	122 m²	30 m	05-06-2024	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Willemoesvej 20 5700 Svendborg	207 m²	134 m	13-12-2023	4.905.000 kr.	23.696 kr./m²
Strandvej 11 5700 Svendborg	156 m²	57 m	22-01-2026	4.700.000 kr.	30.128 kr./m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	374 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	427 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Valdemarsgade 31 5700 Svendborg	176 m²	110 m	21-01-2025	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu