Willemoesvej 16, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 93 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 337 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Erhvervsareal: 44 m²
Grundareal: 337 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 93 m².1.227.693 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.369.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,13 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.369.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1984dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	229 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,1 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	426 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	125 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	223 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	924 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Søndre Engvej 14, Nordby 6720 Fanø	68 m²	432 m	26-03-2025	940.000 kr.	13.824 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	493 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Niels Engersvej 2, Nordby 6720 Fanø	65 m²	307 m	01-01-2024	1.000.000 kr.	15.385 kr./m²
Skolevej 10, Nordby 6720 Fanø	60 m²	127 m	04-02-2025	1.398.000 kr.	23.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu