Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 61
F

Prisvurdering · 6720 Fanø

Hovedgaden 61

Villa · 298 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 233 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1989. Beliggende i Fanø (6720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1989

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Erhvervsareal
298 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.552 kr/m².2.916.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 12.626 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 14.607 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk298 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 233 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering3.070.802 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.440.665 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 101, Nordby
6720 Fanø		258 m²524 m02-04-20253.900.000 kr.15.116 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby
6720 Fanø		179 m²573 m27-07-20252.562.500 kr.14.316 kr./m²
Ved Møllebanken 4, Nordby
6720 Fanø		285 m²220 m15-10-20242.700.000 kr.9.474 kr./m²
Willemoesvej 3, Nordby
6720 Fanø		252 m²141 m22-05-20253.100.000 kr.12.302 kr./m²
Langsti 4, Nordby
6720 Fanø		242 m²148 m19-03-20252.772.500 kr.11.457 kr./m²
Galeasevej 2, Nordby
6720 Fanø		235 m²317 m27-01-20253.350.000 kr.14.255 kr./m²
Drosselvej 12, Nordby
6720 Fanø		240 m²496 m16-04-20242.425.000 kr.10.104 kr./m²
Veservej 12, Nordby
6720 Fanø		212 m²87 m26-09-20253.875.000 kr.18.278 kr./m²
Fyrrevej 3, Nordby
6720 Fanø		225 m²485 m25-09-20252.200.000 kr.9.778 kr./m²
Elmevej 2, Nordby
6720 Fanø		218 m²477 m15-11-20232.275.000 kr.10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden