Prisvurdering · 6720 Fanø

Vestervejen 13, Nordby

Villa · 148 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1977. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 148 m².1.953.748 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.576.063 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.598.000 kr / Estimat: 1.560.861 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,26 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervejen 75, Nordby 6720 Fanø	154 m²	1,0 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	9.058 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	106 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	62 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	1,1 km	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	52 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	279 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	141 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	91 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	169 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	226 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu