Vangled 6, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 160 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 160 m².2.112.160 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.759.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.678.671 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	56 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	402 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	177 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	276 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	231 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	233 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Solvænget 3, Nordby 6720 Fanø	165 m²	224 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	8.788 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	199 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Ved Skibsværftet 4A, Nordby 6720 Fanø	151 m²	387 m	24-09-2025	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	310 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu