Valdemarsvej 5, 6720 Fanø — Rækkehus · 114 m² · bygget 1845 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1845. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1845
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.195 kr/m².1.852.100 kr.
2Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.740.941 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 2.112.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	261 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	271 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	151 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	353 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	379 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	268 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	527 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	324 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	467 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	264 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu