Prisvurdering · 6720 Fanø

Kikkebjergvej 3, Nordby

Villa · 108 m² · bygget 1812

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1812, renoveret i 2000. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1812
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 108 m².1.425.708 kr.
2Alders-risiko (214 år)Huset er 214 år gammelt (opført 1812). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.452.176 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.788.094 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2000Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1812Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	481 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	237 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	257 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	991 m	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	561 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	271 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	275 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	310 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,2 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 4, Nordby 6720 Fanø	125 m²	650 m	05-11-2023	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu