Prisvurdering · 6720 Fanø

Hovedgaden 71, Nordby

Villa · 129 m² · bygget 1834

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 161 m², 6 værelser, opført i 1834, renoveret i 2004. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1834
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.201 kr/m² × 129 m².1.702.929 kr.
2Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 161 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.895.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 1.981.132 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,61 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2004 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
Ombygning
1980okt.Ejerskifte
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	493 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Hovedgaden 101, Nordby 6720 Fanø	258 m²	442 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	15.116 kr./m²
Kallesbjergvej 5, Nordby 6720 Fanø	129 m²	340 m	12-09-2025	1.598.000 kr.	12.388 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	254 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	280 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Elmevej 4, Nordby 6720 Fanø	125 m²	388 m	05-11-2023	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Bavnebjerg 60, Nordby 6720 Fanø	128 m²	658 m	07-11-2025	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	489 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	442 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Bavnebjergtoft 3, Nordby 6720 Fanø	126 m²	692 m	09-12-2025	1.525.000 kr.	12.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu