Lodsvej 7, Nordby, 6720 Fanø — Rækkehus · 79 m² · bygget 1813 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 206 m², 2 værelser, opført i 1813. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1813
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 79 m².1.127.172 kr.
2Alders-risiko (213 år)Huset er 213 år gammelt (opført 1813). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.193.466 kr.

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1813Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brigvej 4A 6720 Fanø	80 m²	131 m	13-11-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	354 m	03-03-2026	1.175.000 kr.	15.260 kr./m²
Østervej 10, Nordby 6720 Fanø	77 m²	354 m	05-06-2025	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Labyrinten 12, Nordby 6720 Fanø	67 m²	211 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	89 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Møllesti 8, Nordby 6720 Fanø	66 m²	638 m	13-01-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	152 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	90 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	265 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	156 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu