Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Wernersvej 7, 1.

Ejerlejlighed · 249 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 249 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1897
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
315 m²
Bebygget areal
164 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.533 kr/m².17.152.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.587.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden jun. 2005
1,6M5,3M9,0M12,8M16,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20054.495.000 kr.31. okt. 20219.650.000 kr.31. jan. 202213.600.000 kr.I dag · vores estimat15.587.949 kr.Markedet · 19922.185.722 kr.Markedet · 19931.832.889 kr.Markedet · 19942.185.971 kr.Markedet · 19951.757.691 kr.Markedet · 19962.249.715 kr.Markedet · 19972.743.482 kr.Markedet · 19982.908.320 kr.Markedet · 19993.215.835 kr.Markedet · 20004.167.264 kr.Markedet · 20014.993.944 kr.Markedet · 20024.248.438 kr.Markedet · 20034.624.428 kr.Markedet · 20045.021.832 kr.Markedet · 20056.564.636 kr.Markedet · 20068.999.607 kr.Markedet · 20078.087.022 kr.Markedet · 20087.356.705 kr.Markedet · 20096.404.280 kr.Markedet · 20106.281.274 kr.Markedet · 20115.812.158 kr.Markedet · 20125.126.412 kr.Markedet · 20136.903.027 kr.Markedet · 20147.374.135 kr.Markedet · 20157.406.754 kr.Markedet · 20168.466.000 kr.Markedet · 20178.562.612 kr.Markedet · 20189.558.612 kr.Markedet · 20199.462.000 kr.Markedet · 202010.494.852 kr.Markedet · 202111.298.126 kr.Markedet · 202212.865.083 kr.Markedet · 202310.887.027 kr.Markedet · 202410.752.318 kr.Markedet · 202512.330.978 kr.Markedet · 202614.959.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
13.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.587.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerskifte13.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte9.650.000 kr.
  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2008apr.Ejerandel overdraget
  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²247 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Fredensvej 44, st.
2920 Charlottenlund		202 m²958 m13-02-202611.450.000 kr.56.683 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 3B
2920 Charlottenlund		207 m²1,4 km23-06-202613.250.000 kr.64.010 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²499 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,5 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²
Mosehøjvej 9C
2920 Charlottenlund		303 m²1,5 km12-05-202534.625.000 kr.114.274 kr./m²
Esperance Alle 10A, st. tv
2920 Charlottenlund		176 m²990 m25-03-202515.900.000 kr.90.341 kr./m²
Forårsvej 8, st.
2920 Charlottenlund		160 m²515 m13-07-202612.600.000 kr.78.750 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, st.
2920 Charlottenlund		151 m²247 m10-12-202421.250.000 kr.140.728 kr./m²
Esperance Alle 10B, st. tv
2920 Charlottenlund		172 m²1,0 km23-05-202414.895.000 kr.86.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden