Wegeners Vej 18

Villa · 147 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.305 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.934.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.348 kr/m².5.153.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetWegeners gns: 37.380 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+44,50 pct.
3Vores vurdering5.573.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,62 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.188.800 kr.
I dag · vores estimat: 5.573.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.188.800 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	136 m	31-08-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Wegeners Vej 15 4300 Holbæk	162 m²	136 m	28-05-2026	7.100.000 kr.	43.827 kr./m²
Wegeners Vej 26 4300 Holbæk	236 m²	106 m	29-03-2024	7.300.000 kr.	30.932 kr./m²
Stjernedalen 9 4300 Holbæk	138 m²	256 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Skætterivej 29 4300 Holbæk	145 m²	638 m	01-07-2026	5.245.000 kr.	36.172 kr./m²
Auroravej 1 4300 Holbæk	145 m²	749 m	13-11-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	543 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	771 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Rundingsholms Alle 69 4300 Holbæk	142 m²	702 m	04-05-2026	4.210.000 kr.	29.648 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	567 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu