Weendam Alle 24

Villa · 172 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 830 m²
Indbygget carport: 46 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.329 kr/m².5.149.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWeendam gns: 38.583 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk172 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering6.760.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.760.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2009sep.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	66 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²
Weendam Alle 9 2791 Dragør	151 m²	150 m	28-06-2026	6.295.000 kr.	41.689 kr./m²
Weendam Alle 4 2791 Dragør	142 m²	198 m	29-01-2026	4.525.000 kr.	31.866 kr./m²
Weendam Alle 1 2791 Dragør	142 m²	211 m	23-05-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	22 m	31-07-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 26 2791 Dragør	127 m²	22 m	01-06-2026	5.150.000 kr.	40.551 kr./m²
Weendam Alle 27 2791 Dragør	127 m²	54 m	01-12-2025	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Weendam Alle 12 2791 Dragør	117 m²	134 m	30-10-2025	4.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Weendam Alle 16 2791 Dragør	112 m²	104 m	16-11-2025	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Weendam Alle 7 2791 Dragør	113 m²	164 m	13-08-2025	4.600.000 kr.	40.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu